A műszaki ellenőrzés a beruházás minőségi, műszaki és jogszabályi megfelelésének biztosítását szolgálja. Független mérnökként, a Megrendelő érdekeit képviselve állok rendelkezésre a teljes építési folyamat során — a munkaterület átadásától a műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásáig.
Feladataim közé tartozik:
Ez a szolgáltatás azoknak szól, akik nemcsak házat vagy épületet építenek, hanem biztonságos, szabályos, és jövőálló megoldásokat keresnek. A műszaki ellenőrzés nyugalmat ad a Megrendelőnek — minden részletre kiterjedő szakmai figyelem a háttérből, biztos kézzel.
A felelős műszaki vezető (FMV) szerepe kulcsfontosságú az építési tevékenység jogszerű, terv szerinti és szakszerű lebonyolításában. A kivitelezői oldalon működő felelős műszaki vezetés biztosítja, hogy a kivitelezés megfeleljen az építési engedélyben foglaltaknak, a kiviteli terveknek, valamint az érvényben lévő szabványoknak és technológiai előírásoknak.
Feladataim közé tartozik:
Ez a szolgáltatás azoknak szól, akik nem bízzák a véletlenre, hogy mi történik a kivitelezés mélyebb rétegeiben. A felelős műszaki vezetés jelenléte garancia arra, hogy az építkezés ne csupán haladjon — hanem szakmai alapokon, tervszerűen és kontrollált körülmények között valósuljon meg.
Ha a projekt mérete, összetettsége vagy koncepciója megkívánja a magas szintű irányítást, érdemes már az indulás pillanatától gondoskodni róla.
A műemlékvédelemmel érintett beruházások különleges, specifikus, szűk és precíz szakmai környezetet igényelnek: itt nem csupán építünk, hanem értéket őrzünk, identitást védünk és történetet folytatunk. A műemlékvédő szerepe ebben a kontextusban nem csupán technikai — hanem történeti és kulturális érzékenységgel átszőtt szakmai jelenlét.
Feladataim közé tartozik:
koordináljam a felújítási munkálatok tervszerű, autentikus, organikus és szakszerű megvalósítását
biztosítsam a műemléki engedélyezéshez kapcsolódó eljárások meglétét, követhetőségét
figyeljek az anyaghasználat és a megfelelő technológia alkalmazására (pl. mintavételek, restaurálások, rekonstrukciók és konzerválások)
Kiemelt tapasztalattal rendelkezem belvárosi polgári épületek, szobrok, emlékművek, történeti kertek, kastélyok és kúriák, várak, valamint védett közterek rekonstrukciós, fejlesztési projektjeinek lebonyolításában. Ilyen esetekben a műemlékvédő tevékenység nemcsak szabályozási kereteket követ — hanem párbeszédet teremt épített örökségünk és a kortárs használat között.
Ez a szolgáltatás azoknak szól, akik nem csupán renoválnak, hanem felelősségteljesen őrzik a múltat — legyen szó ipari örökségről, templomról, főúri építészeti értékekről vagy városi szoborparkokról. A műemlékvédelem területén végzett tevékenység egyben párbeszéd régi és új között — stabil műszaki alapokon.
Ha a projekt nem enged kompromisszumot az értékmentés terén, érdemes a kezdetektől biztosítani a szakmai jelenlétet, amely az örökség méltóságát és a beruházás biztonságát egyaránt képviseli.
Az e-építési napló az építőipari beruházások digitális nyilvántartási rendszere, amely kötelező és ellenőrizhető módon dokumentálja a kivitelezési tevékenységeket. Szakértőként vállalom az elektronikus napló szakszerű vezetését, naprakész bejegyzésekkel, az előírásoknak megfelelő formában.
Feladataim közé tartozik:
Az e-napló nem csupán adminisztráció — hanem jogbiztonságot és átláthatóságot teremt minden érintett fél számára. Sokan, akik kivitelezőként magas szakmai minőségben dolgoznak, úgy érzik, hogy az adminisztrációs kötelezettségek, különösen az e-napló vezetése, nem mindig áll arányban a munkaterületen végzett teljesítménnyel. Nekik kínál ez a szolgáltatás valódi megkönnyebbülést.
A jól vezetett e-napló úgy működik, mint az építkezés írásos záróköve — biztosítja, hogy minden lépés nyomon követhető, jogilag védhető és szakmailag visszakereshető maradjon.
A beruházási projekt lebonyolítása olyan komplex szolgáltatás, amely a Beruházó oldalán, független szakmai szereplőként biztosítja, hogy az építési projekt teljes folyamata átlátható, koordinált és eredményes legyen. A lebonyolító nem csupán összefog — hanem felelősséggel viszi végig a projektet a kezdetektől az átadásig.
Feladataim közé tartozik:
Ez a szolgáltatás azoknak szól, akik nem szeretnének elveszni a szakági egyeztetések, szerződéses útvesztők vagy hatósági előírások sűrűjében — hanem megbízható, tapasztalt szakmai háttért keresnek, aki kézben tartja a beruházás minden kulcspontját.
A lebonyolítás nem csupán koordináció. Hanem garancia arra, hogy az elképzelésből működő, jogszerű és fenntartható épület születik — időben, átláthatóan, szakmailag biztos alapokon.
Az építési és beruházási projektek során az engedélyeztetés nem csupán kötelező adminisztráció — hanem stratégiai lépés, amely az egész beruházás sikerét megalapozza. A szakszerűen végzett engedélybeszerzés biztosítja, hogy a tervezett tevékenységek jogilag, műszakilag és hatóságilag is támogathatóak legyenek.
Feladataim közé tartozik:
Ez a szolgáltatás azoknak szól, akik nem kívánnak elakadni az egyre összetettebb engedélyeztetési folyamatokban — hanem szakértő támogatást keresnek, hogy a tervből jogszerű építkezés, a célból működő létesítmény váljon. Az engedélybeszerzés során nem csupán iratokat nyújtunk be — hanem képviseljük a projektet, figyelünk az értékekre, előkészítjük a megvalósíthatóság kereteit.
Megbízható engedélyeztetés: mert az építkezés ott kezdődik, ahol a terv jogerőre emelkedik.
Az építőipari beruházások sikere nemcsak tervezési vagy kivitelezési kérdés — hanem dokumentációs fegyelem is. Az építési ügyvitel gondoskodik arról, hogy a projekt teljes folyamata megfeleljen a jogszabályi előírásoknak, az adminisztratív kötelezettségeknek, és a műszaki dokumentációk kezelése naprakészen történjen.
Feladataim közé tartozik:
Ez a szolgáltatás különösen azoknak szól, akik kis létszámú, családi vagy kisipari vállalkozásként dolgoznak a terepen — szakmailag magas szinten, de adminisztrációs háttér nélkül. Ha nincs irodai személyzet, aki vezeti a papírokat, és nincs külön kolléga, aki a hatósági levelezéseket intézi, akkor itt egy professzionális háttér, amely biztonságot ad.
A jól vezetett „papírozás” nem csupán irattár — hanem előfeltétele a kivitelezés jogi érvényességének, a projekt auditálhatóságának és a későbbi üzemeltetés nyugalmának.
Ha az építkezés záróköve a dokumentáció, érdemes már az első sortól gondoskodni róla.
Az alábbiakban található néhány kiemelt referencia az elmúlt évek projektjeiből, amelyek különböző építészeti és mérnöki feladatokat ölelnek fel.
| Projekt megnevezése / címe | Szerepkörök |
|---|---|
| Solymár, Levendula utca – egylakásos lakóépület | Projekt műszaki ellenőrzése |
| Szántódpuszta 12., 16., 23., 27. számú épületei | Hatósági engedélyeztetési eljárások lefolytatása, e-naplók kezelése (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Gyömrői konténeriskola és tornateremlétesítése 1 rész - Parkoló építés | Felelős műszaki vezetés |
| Füzérradványi Károlyi-kastélyhoz tartozó villaépületek helyreállítása | Műszaki menedzseri munkák, hatósági engedélyeztetési eljárások lefolytatása, e-naplók kezelése (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Solymár, Párkány utca 15. – családi ház | Felelős műszaki vezetés |
| Balatonfüred, Bél Mátyás u. 3. – présház újraépítés | Felelős műszaki vezetés |
| Diósgyőri Vár komplex turisztikai fejlesztése | II., III. ütem beruházáslebonyolítói szerepkör ellátása |
| Komlódtótfalui Becsky-Kossuth-kúria | Műszaki menedzseri munkák ellátása, hatósági engedélyeztetési eljárások lefolytatása, e-naplók kezelése (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Telki Közösségi ház építése (Petőfi Sándor u. 2-4.) | Projektmenedzsment, műszaki átadás-átvételi dokumentáció összeállítása |
| Solymár, Templom tér 19. Fogorvosi rendelő | Felelős műszaki vezetés |
| Solymár, Pihenő utca 10. – egylakásos lakóépület | Felelős műszaki vezetés |
| Üröm, hrsz.: 3505 – egylakásos családi ház | Felelős műszaki vezetés |
| Budapest, Advance Tower – homlokzati építési munkák | Felelős műszaki vezetés |
| 1034 Budapest, Medvehagyma utca hrsz: 20655/94 – egylakásos lakóépület | Felelős műszaki vezetés |
| Solymár, Virág utca 3. – családi ház | Felelős műszaki vezetés |
| Csobánka, Pipacs utca 1. – családi ház | Felelős műszaki vezetés |
| Budapest, Fáy utca 72/A-B. többlakásos lakóépület | Műszaki ellenőrzés |
| Solymár, Magas utca 108. – kétlakásos lakóépület | Felelős műszaki vezetés |
| Solymár, Nagykovácsi utca 19/B. – egylakásos lakóépület és pince | Felelős műszaki vezetés |
| Solymár, Major utca 7. – kétlakásos lakóépület | Felelős műszaki vezetés |
| Csenger, Béke utca 33. – szolgálati szálló | Felelős műszaki vezetés |
| Csenger, Börtön – támfal és kerítésépítés | Felelős műszaki vezetés |
| Pilisszentiván Iskola tetőfelújítás | Felelős műszaki vezetés |
| Vértesszentkereszt, Bencés romtemplom | Műszaki menedzseri munkák ellátása, hatósági engedélyeztetési eljárások lefolytatása, e-naplók kezelése (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| 1028 Budapest, Fenyőerdő utca 24. – lakóépület | Felelős műszaki vezetés |
| Szécsény, Benczúrfalvai Benczúr-kúria turisztikai célú fejlesztése | Műszaki menedzseri munkák ellátása, hatósági engedélyeztetési eljárások lefolytatása, e-naplók kezelése (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Budapest, Rózsa utca 20. (7.ker.) – műhelyépület bontás | Projektmenedzsment, hatósági engedélyeztetés, e-naplók kezelése, (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Budapest, elektromos töltőállomások (Sajó utca 1, Bajza utca 3, Wesselényi utca 56. és 7., Kertész utca 3) | Projektmenedzsment, hatósági engedélyeztetés, e-napló kezelése, (építésügyi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Budapest, Torontál utca 27. - társasház - homlkozati építési munkák | Felelős műszaki vezetés |
| Budakalász, Csapás utca 11. – egylakásos lakóépület | Felelős műszaki vezetés |
| Budapest, Csányi utca 5. – Helytörténeti Tár | Hatósági engedélyeztetés, e-napló kezelése, (építésügyi engedélyeztetés, használatbavételi engedély beszerzése) |
| Solymár, Panoráma utca 75/A. – kétlakásos lakóépület | Felelős műszaki vezetés |
| Budakeszi, Mandula lakópark A, B, C épületek és teremgarázs | Felelős műszaki vezetés |
| Budapest, Gábor Áron utca – csarnoképület | Beruházáslebonyolítás, műszaki ellenőrzés |
| Visegrád, Fő utca 73. | Hatósági engedélyeztetés, e-napló kezelése, (építésügyi engedélyeztetés, használatbavételi engedély beszerzése) |
| Budapest Vásárcsarnokai (Liget téri Üzletház, Bosnyák téri Vcs., Fehérvári úti vcs. , Rákóczi téri vcs., Használtcikk Piac, Szentendrei úti Üzletház, Tétényi úti Üzletközpont, Kórház utca vcs., Vámház körúti vcs., Városháza tér új piac) | Felelős műszaki vezetés |
| Szabadkígyósi Wenckheim-kastély turisztikai fejlesztése | Műszaki menedzsment, e-napló vezetés, (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Egyéb ingatlannyilvántartás-rendezési projektek (Gyömrő 632.hrsz, Dabronc 318/1 és 333.hrsz, Tata 1851 hrsz, Jánosháza 1180 hrsz, Somogysárd 101 hrsz, Acsa 4 hrsz, Dég 1101 hsz, Fáj 15/3 hrsz) | Ingatlannyilvántartás rendezése |
| Szabadkígyós, Wenckheim-kastély kerítéspillér és támfal | Műszaki menedzsment, e-napló vezetés, (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Pécel, Ráday-kastély kerítések A,B,C szakaszának veszélyelhárítása és állagvédelmi munkái | Örökségvédelmi engedélyeztetési eljárás lefolytatása |
| Nádasdladány, porta épület rekonstrukció | Örökségvédelmi engedélyeztetési eljárás lefolytatása (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Dörgicse romtemplom | Örökségvédelmi engedélyeztetési eljárás lefolytatása (örökségvédelmi engedélyeztetés, hatósági bizonyítvány beszerzése) |
| Budapest, Steindl Imre utca 8. I. emeleti irodák felújítása | Műemlékes felelős műszaki vezetés |
| Budapest, Wesselényi utca 57. fszt. 1-2. iroda átépítési projekt | Beruházáslebonyolítás |
| Budapest, Dohány utca 90. iroda átépítési projekt | Beruházáslebonyolítás |
| Budapest, Fővárosi Szent István Kórház (1096 Bp., Nagyvárad tér 1.) IG épület részleges felújítása | Műszaki ellenőrzés |
© Emődi Tímea E.V. – Minden jog fenntartva! | Adatkezelési tájékoztató
